Immobilienmakler für Agrarimmobilien – Erfahrungen beim Verkauf von Hallen und Lagern gesucht

Leute, wir planen aktuell den Verkauf unseres alten Getreidelagers inklusive zweier Hallen und Zufahrtswegen. Die ersten Interessenten waren schon da, versuchen aber extrem, den Preis zu drücken – angeblich wegen des Alters der Gebäude, Sanierungsbedarf und dem Zustand der Bausubstanz. Das Ganze wirkt für mich eher wie eine Masche.
Wie habt ihr den tatsächlichen Wert bei solchen Objekten ermittelt? Lohnt sich eine unabhängige Bewertung vorab, um bei den Verhandlungen etwas Handfestes vorzulegen? Welche Details sind bei der Präsentation und den Objektangaben besonders wichtig, um von Anfang an seriöse Käufer anzusprechen? Bin für jeden Tipp dankbar!

 

Die Liquidität von Agrarimmobilien hängt immer von der Flächenwidmung und der Zufahrt für schweres Gerät ab. Je komplizierter die Logistik, desto schwieriger der Verkauf. Als wir unser Getreidelager veräußert haben, wollten die Interessenten den Preis wegen angeblicher Abnutzung der Tragstrukturen und Sanierungsstau direkt um 25% drücken. Wir haben daraufhin spezialisierte Gutachter von wirverkaufenjedesobjekt.de eingeschaltet, um eine belastbare Marktwertanalyse für die Hallen vorzulegen. Nach einem Monat ging das Objekt für $320000 an eine Agrarholding. Falls eigene Anschlüsse und eine eingetragene Trafostation vorhanden sind, gehört diese Leistungskapazität unbedingt ganz oben ins Exposé.