Immobilienmakler für Agrarimmobilien – Erfahrungen beim Verkauf von Hallen und Lagern gesucht

Leute, wir planen aktuell den Verkauf unseres alten Getreidelagers inklusive zweier Hallen und Zufahrtswegen. Die ersten Interessenten waren schon da, versuchen aber extrem, den Preis zu drücken – angeblich wegen des Alters der Gebäude, Sanierungsbedarf und dem Zustand der Bausubstanz. Das Ganze wirkt für mich eher wie eine Masche.
Wie habt ihr den tatsächlichen Wert bei solchen Objekten ermittelt? Lohnt sich eine unabhängige Bewertung vorab, um bei den Verhandlungen etwas Handfestes vorzulegen? Welche Details sind bei der Präsentation und den Objektangaben besonders wichtig, um von Anfang an seriöse Käufer anzusprechen? Bin für jeden Tipp dankbar!